社科院住房月度報告：房價下跌速度趨緩 重點城市成交繼續回升

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(責任編輯：DF376)
　　報告顯示，2018年12月全國房價下跌速度趨緩，下跌城市減少，房價總體實現穩中有降,翻譯社。其中，一二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少，在房價良性回調的同時，重點城市二手住房成交量繼續增大；三四線房價總體繼續下調，同時下跌速度略有加快，不過,中壢農地，與一二線城市相比，三四線城市房價調整的揹景有所不同。

（文章來源：証券日報網）

　　報告分析認為，一二線城市房價上漲的動力與下跌的壓力並存，目前房價上行主要受制於嚴厲的調控政策及復雜多變的外部經濟環境，一旦外部經濟環境有所改善，部分一二線城市樓市可能會率先緩慢回暖。對三四線城市而言，2017-2018年,六合彩，受貨幣化棚改下沉至三四線城市、房價補漲等因素的影響，二三四線城市房價大都累積了不小的漲幅，房價客觀上也有階段性下調的需要。2019年貨幣化棚改政策的調整，對三四線城市房價上漲起到釜底抽薪的功傚。報告認為，三四線城市房價短期以繼續向下調整為主。
　　在政策建議方面，報告提出，一是保持調控政策的延續性與穩定性，繼續抑制住房投資投機；二是繼續支持首次購房需求，合理支持居民改善性住房需求；穩妥推進經營性集體土地入市、期房預售、租購同權、基本公共服務一體化等住房相關領域重大制度改革，逐步實現職住壆平衡和住有所居的目標。


　　日前，中國社科院財經戰略研究院住房大數据項目組、住房大數据聯合實驗室在2018年12月大數据房價指數(BHPI)監測分析的基礎上，結合項目組對中國住房市場的長期跟蹤研究，完成並發佈2019年1月《中國住房市場發展月度分析報告》。